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OFC-12東神戸センタービル

●“阪神間”の中心に所在し、最寄駅であるJR東海道本線「摂津本山」駅から、「三ノ宮」駅へ11分、「大阪」駅へ17分と、業務・商業集積地へのアクセスが良好
● 様々なテナントニーズに対応できるスペックを有しており、周辺エリアにおいて一定の競争力を有している
● 敷地内に180台、加えて敷地外にも112台の駐車場を確保しており、来店型店舗や広域営業テナントに対する訴求力が高い

取得価格 7,440百万円
鑑定評価額 7,470百万円
アセットタイプ オフィス
構造/階数 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町8-6-26
土地面積 8,488.11㎡
延床面積 25,740.46㎡

物件特性

●阪急電鉄、JR東海道本線と阪神電鉄本線が走る利便性の高い立地であり、最寄駅のJR東海道本線「摂津本山」駅徒歩約9分に立地するマルチテナントオフィスビル
●オフィス基準床は1,042.44㎡で、貸室も整形でありテナントニーズに合わせた分割も可能(現在の1テナント当たりの賃貸面積は57.42㎡~1,387.82㎡)
●テナント数46、賃貸面積で最大のテナントであっても賃貸可能面積(16,931.82㎡)の約8.2%(1,387.82㎡)とテナント分散が効いており、また稼働率も95.8%と安定的な収益が期待できる
●エレベーター8基、天井高2,500mm、個別空調、OAフロア等の競争力のあるスペックを備えており、様々な業態のテナントの需要に対応可能
●芦屋、西宮、岡本などの高級住宅エリアを後背地としており、住宅地へのアクセスを重視する地域密着型のテナント(携帯ショップ、写真館など)も入居

マップ

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