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物件番号	アセットタイプ	物件名称	所在地	取得ルート	取得価格（百万円）	投資比率（％）	鑑定NOI利回り（％）
物件番号	アセットタイプ	物件名称	所在地	昇順降順	昇順降順	昇順降順	昇順降順
OFC-01オフィス	オフィス	南麻布渋谷ビル	東京都港区	■1	2,9732,973,000,000		4.74.7
OFC-03オフィス	オフィス	本町橋タワー	大阪府大阪市	■1	6,0656,065,000,000		5.15.1
OFC-04オフィス	オフィス	西新宿松屋ビル	東京都渋谷区	■1	1,7631,763,000,000		6.46.4
OFC-06オフィス	オフィス	渋谷MKビル	東京都渋谷区	■1	2,0422,042,000,000		5.95.9
OFC-08オフィス	オフィス	アサヒビルヂング	神奈川県横浜市	■1	6,3206,320,000,000		5.05.0
OFC-09オフィス	オフィス	博多駅イーストプレイス	福岡県福岡市	■1	2,2862,286,000,000		5.25.2
OFC-10オフィス	オフィス	日本橋浜町パークビル	東京都中央区	★2	1,4501,450,000,000		4.74.7
OFC-11オフィス	オフィス	アミューズメントメディア学院本館	東京都渋谷区	■1	2,5802,580,000,000		4.04.0
OFC-12オフィス	オフィス	東神戸センタービル	兵庫県神戸市	★2	7,4407,440,000,000		5.85.8
OFC-13オフィス	オフィス	アミューズメントメディア学院新館	東京都渋谷区	■1	1,0201,020,000,000		4.04.0
OFC-14オフィス	オフィス	成信ビル	東京都新宿区	●4	11,20011,200,000,000		3.73.7
OFC-15オフィス	オフィス	アーバンセンター神田須田町	東京都千代田区	●4	5,3505,350,000,000		3.93.9
OFC-16オフィス	オフィス	アーバンセンター神田司町	東京都千代田区	●4	4,5904,590,000,000		3.93.9
OFC-17オフィス	オフィス	高田馬場アクセス	東京都新宿区	●4	3,9903,990,000,000		4.14.1
OFC-18オフィス	オフィス	麻布アメレックスビル	東京都港区	●4	2,7802,780,000,000		3.83.8
OFC-19オフィス	オフィス	飛栄九段ビル	東京都千代田区	●4	2,4002,400,000,000		4.04.0
OFC-20オフィス	オフィス	アーバンセンター新横浜	神奈川県横浜市	●4	2,3002,300,000,000		4.84.8
OFC-21オフィス	オフィス	ポータル秋葉原	東京都千代田区	●4	1,5101,510,000,000		4.04.0
OFC-22オフィス	オフィス	アーバンセンター立川	東京都立川市	★■3	1,8041,804,000,000		5.25.2
OFC-23オフィス	オフィス	アーバンセンター博多	福岡県福岡市	■1	2,8702,870,000,000		4.44.4
OFC-24オフィス	オフィス	アーバンセンター藤沢	神奈川県藤沢市	★2	2,0542,054,000,000
RTL-01商業施設	商業施設	ラパーク岸和田	大阪府岸和田市	●4	5,4005,400,000,000		7.37.3
RTL-02商業施設	商業施設	シュロアモール筑紫野	福岡県筑紫野市	●4	6,5506,550,000,000		5.85.8
RTL-03商業施設	商業施設	西友水口店	滋賀県甲賀市	●4	3,3203,320,000,000		7.47.4
RTL-05商業施設	商業施設	バグース池袋西口	東京都豊島区	■1	2,9842,984,000,000		4.14.1
RTL-06商業施設	商業施設	あべのnini（商業施設）	大阪府大阪市	★2	9,5009,500,000,000		4.14.1
RSC-01住宅	住宅	アーバンパーク麻布十番	東京都港区	■1	2,0452,045,000,000		4.44.4
RSC-02住宅	住宅	アーバンパーク代官山	東京都渋谷区	■1	6,3156,315,000,000		4.84.8
RSC-05住宅	住宅	アーバンパーク難波	大阪府大阪市	★2	1,4901,490,000,000		5.45.4
RSC-06住宅	住宅	アーバンパーク護国寺	東京都豊島区	★■3	1,4601,460,000,000		4.74.7
RSC-07住宅	住宅	アーバンパーク柏	千葉県柏市	★■3	1,1861,186,000,000		5.05.0
RSC-08住宅	住宅	アーバンパーク緑地公園	大阪府吹田市	■1	1,5501,550,000,000		5.75.7
RSC-09住宅	住宅	アーバンパーク高円寺	東京都杉並区	★■3	1,1671,167,000,000		4.74.7
RSC-10住宅	住宅	アーバンパーク市ヶ尾	神奈川県横浜市	★2	1,8101,810,000,000		4.74.7
RSC-11住宅	住宅	アーバンパーク行徳	千葉県市川市	★2	1,4301,430,000,000		4.74.7
RSC-12住宅	住宅	白井ロジュマン	千葉県白井市	●4	2,4702,470,000,000		5.75.7
RSC-13住宅	住宅	アーバンパーク関目	大阪府大阪市	●4	2,1502,150,000,000		5.25.2
RSC-14住宅	住宅	アーバンパーク今里	大阪府大阪市	●4	993993,000,000		5.35.3
RSC-15住宅	住宅	アーバンパーク代々木	東京都渋谷区	●4	1,7401,740,000,000		3.83.8
RSC-16住宅	住宅	アーバンパーク常盤台公園	神奈川県横浜市	★2	3,5063,506,000,000		5.65.6
RSC-17住宅	住宅	アーバンパーク三ツ池公園	神奈川県横浜市	★2	3,1603,160,000,000		5.55.5
RSC-18住宅	住宅	アーバンパーク両国	東京都墨田区	★2	1,1151,115,000,000		4.64.6
RSC-19住宅	住宅	アーバンパーク溝の口	神奈川県川崎市	★2	2,0192,019,000,000		4.94.9
RSC-20住宅	住宅	アーバンパーク宮前平	神奈川県川崎市	■1	1,0601,060,000,000		4.84.8
RSC-21住宅	住宅	アーバンパーク鶴見	神奈川県横浜市	★2	1,1131,113,000,000		5.25.2
LGC-01物流施設	物流施設	岩槻ロジスティクス	埼玉県さいたま市	■1	6,9426,942,000,000		4.84.8
LGC-02物流施設	物流施設	横浜ロジスティクス	神奈川県横浜市	■1	3,5603,560,000,000		5.75.7
LGC-03物流施設	物流施設	船橋ロジスティクス	千葉県船橋市	■1	7,8757,875,000,000		5.35.3
LGC-04物流施設	物流施設	原木ロジスティクス	千葉県市川市	■1	4,7004,700,000,000		4.34.3
LGC-05物流施設	物流施設	所沢ロジスティクス	埼玉県所沢市	★2	1,3001,300,000,000		5.75.7
LGC-07物流施設	物流施設	船橋西浦ロジスティクスⅡ	千葉県船橋市	■1	821821,000,000		7.07.0
LGC-08物流施設	物流施設	松伏ロジスティクス	埼玉県北葛飾郡	■1	2,7552,755,000,000		5.55.5
LGC-09物流施設	物流施設	船橋ハイテクパーク工場Ⅰ	千葉県船橋市	●4	1,7101,710,000,000		6.56.5
LGC-10物流施設	物流施設	船橋ハイテクパーク工場Ⅱ	千葉県船橋市	●4	702702,000,000		6.86.8
HTL-01ホテル	ホテル	R＆Bホテル梅田東	大阪府大阪市	■1	2,0692,069,000,000		5.55.5
HTL-02ホテル	ホテル	スマイルホテルなんば	大阪府大阪市	■1	1,7501,750,000,000		4.34.3
HTL-03ホテル	ホテル	レンブラントスタイル東京西葛西	東京都江戸川区	■1	3,8273,827,000,000		4.34.3
HTL-04ホテル	ホテル	ベストウェスタン横浜	神奈川県横浜市	■1	3,2483,248,000,000		4.54.5
HTL-05ホテル	ホテル	The BREAKFAST HOTEL 福岡天神	福岡県福岡市	■1	1,9701,970,000,000		4.44.4
HTL-06ホテル	ホテル	グランジット秋葉原	東京都千代田区	■1	2,5002,500,000,000		3.93.9
HTL-07ホテル	ホテル	レンブラントスタイル東京西葛西グランデ	東京都江戸川区	■1	3,1803,180,000,000		4.04.0
HTL-08ホテル	ホテル	KOKO HOTEL 大阪なんば	大阪府大阪市	■1	2,0002,000,000,000		3.83.8
HTL-09ホテル	ホテル	あべのnini（ホテル）	大阪府大阪市	★2	3,6003,600,000,000		4.94.9
合計							-

（注）	取得ルートに記載される記号はそれぞれ以下を意味します。 ■：スポンサーグループ（関連ファンド含む）、★：資産運用会社独自のルート、★■：ウェアハウジング物件、●：旧さくら総合リート投資法人保有物件
（注）	「鑑定NOI利回り」は、各不動産鑑定評価書における直接還元法での評価上のNOIに基づき、取得価格に対する比率を、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
（注1）	本件建物は、区分所有建物ですが、本件建物を含む一棟の建物の構造・階数を記載しています。なお、本投資法人が保有する商業施設部分に係る専有部分は、本件建物の地下 2 階及び 1 階から 4 階部分（但し、地下 2 階、 1 階及び 2 階については一部のみを保有しています。）の 5 フロアです。
（注2）	本件建物は、区分所有建物ですが、一棟の建物が所在する土地の登記簿上の面積 2,718.29 ㎡に、本投資法人が保有する商業施設部分の区分所有建物の敷地権の割合（233,199,448／1,000,000,000 を乗じた数値を、小数第 3 位を四捨五入して記載しています。
（注3）	本件建物は、区分所有建物であり、一棟の建物の延床面積 (24,827.45 ㎡登記簿上の一棟全体の面積に、本投資法人が保有する商業施設部分の管理規約に定める専有面積割合 19.6 ％を乗じた数値を、小数第 3 位を四捨五入して記載しています。
（注4）	本件建物は、区分所有建物ですが、本件建物を含む一棟の建物の構造・階数を記載しています。なお、本投資法人が保有するホテル部分に係る専有部分は、本件建物の 1 階及び 3 階から 11 階部分（但し、 1 階については一部のみを保有しています。）の 10 フロアです。
（注5）	本件建物は、区分所有建物ですが、一棟の建物が所在する土地の登記簿上の面積 2,718.29 ㎡に、本投資法人が保有するホテル部分の区分所有建物の敷地権の割合（215,739,820／1,000,000,000）を乗じた数値を、小数第 3 位を四捨五入して記載しています。
（注6）	本件建物は、区分所有建物であり、一棟の建物の延床面積 (24,827.45 ㎡登記簿上の一棟全体の面積に、本投資法人が保有するホテル部分の管理規約に定める専有面積割合 31.3 ％を乗じた数値を、小数第 3 位を四捨五入して記載しています。

投資有価証券

番号	投資有価証券	出資額（百万円）	裏付資産
番号	投資有価証券	出資額（百万円）	物件名称	所在地

合計		0

メザニンローン債権

番号	タイプ	銘柄名（資産概要）	取得価格（百万円）	利率（注）
MEZ-06	メザニン（劣後特定社債）	スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ6 －多治見物流センターを主たる信託財産とする信託受益権を担保資産とする多治見特定目的会社が発行する特定社債－	400	基準金利＋7.0%
MEZ-07	メザニン（メザニン社債）	スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ7 －羽田ホテル開発合同会社第2回A号無担保社債－	400	基準金利＋5.0%
合計			800

（注）	利率には、投資したメザニンローン債権に係る配当率を含みます。

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