2018年2月2日現在
2018年2月2日現在
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| 物件 番号 |
アセット タイプ |
物件名称 | 所在地 | 取得 ルート |
取得価格 （百万円） |
投資比率 （％） |
鑑定NOI利回り （％） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇順降順 | 昇順降順 | 昇順降順 | 昇順降順 | ||||
| OFC-01 | オフィス | 南麻布渋谷ビル | 東京都港区 | ■ | 2,973 | 3.5 | 4.9 |
| OFC-03 | オフィス | 本町橋タワー | 大阪府大阪市 | ■ | 6,065 | 7.0 | 5.1 |
| OFC-04 | オフィス | 西新宿松屋ビル | 東京都渋谷区 | ■ | 1,763 | 2.0 | 6.3 |
| OFC-05 | オフィス | アルファベットセブン | 東京都港区 | ■ | 1,725 | 2.0 | 5.8 |
| OFC-06 | オフィス | 渋谷MKビル | 東京都渋谷区 | ■ | 2,042 | 2.4 | 5.6 |
| OFC-07 | オフィス | 博多駅東113ビル | 福岡県福岡市 | ★ | 1,885 | 2.2 | 5.8 |
| OFC-08 | オフィス | アサヒビルヂング | 神奈川県横浜市 | ■ | 6,320 | 7.3 | 4.8 |
| OFC-09 | オフィス | 博多駅イーストプレイス | 福岡県福岡市 | ■ | 2,286 | 2.7 | 5.2 |
| OFC-10 | オフィス | 日本橋浜町パークビル | 東京都中央区 | ★ | 1,450 | 1.7 | 4.7 |
| RSC-01 | 住宅 | アーバンパーク麻布十番 | 東京都港区 | ■ | 2,045 | 2.4 | 4.4 |
| RSC-02 | 住宅 | アーバンパーク代官山 | 東京都渋谷区 | ■ | 6,315 | 7.3 | 4.8 |
| RSC-04 | 住宅 | アーバンパーク新横浜 | 神奈川県横浜市 | ★■ | 2,528 | 2.9 | 4.8 |
| RSC-05 | 住宅 | アーバンパーク難波 | 大阪府大阪市 | ★ | 1,490 | 1.7 | 5.4 |
| RSC-06 | 住宅 | アーバンパーク護国寺 | 東京都豊島区 | ★■ | 1,460 | 1.7 | 5.2 |
| RSC-07 | 住宅 | アーバンパーク柏 | 千葉県柏市 | ★■ | 1,186 | 1.4 | 5.1 |
| RSC-08 | 住宅 | アーバンパーク緑地公園 | 大阪府吹田市 | ■ | 1,550 | 1.8 | 5.7 |
| RSC-09 | 住宅 | アーバンパーク高円寺 | 東京都杉並区 | ★■ | 1,167 | 1.4 | 4.9 |
| LGC-01 | 物流施設 | 岩槻ロジスティクス | 埼玉県さいたま市 | ■ | 6,942 | 8.1 | 4.8 |
| LGC-02 | 物流施設 | 横浜ロジスティクス | 神奈川県横浜市 | ■ | 3,560 | 4.1 | 5.7 |
| LGC-03 | 物流施設 | 船橋ロジスティクス | 千葉県船橋市 | ■ | 7,875 | 9.1 | 5.4 |
| LGC-04 | 物流施設 | 原木ロジスティクス | 千葉県市川市 | ■ | 4,700 | 5.5 | 4.5 |
| LGC-05 | 物流施設 | 所沢ロジスティクス | 埼玉県所沢市 | ★ | 1,300 | 1.5 | 6.0 |
| LGC-06 | 物流施設 | 船橋西浦ロジスティクスⅠ | 千葉県船橋市 | ■ | 3,000 | 3.5 | 5.1 |
| LGC-07 | 物流施設 | 船橋西浦ロジスティクスⅡ | 千葉県船橋市 | ■ | 821 | 1.0 | 7.0 |
| LGC-08 | 物流施設 | 松伏ロジスティクス | 埼玉県北葛飾郡 | ■ | 2,755 | 3.2 | 5.5 |
| HTL-01 | ホテル | R＆Bホテル梅田東 | 大阪府大阪市 | ■ | 2,069 | 2.4 | 5.6 |
| HTL-02 | ホテル | スマイルホテルなんば | 大阪府大阪市 | ■ | 1,750 | 2.0 | 5.8 |
| HTL-03 | ホテル | ベストウェスタン東京西葛西 | 東京都江戸川区 | ■ | 3,827 | 4.4 | 4.8 |
| HTL-04 | ホテル | ベストウェスタン横浜 | 神奈川県横浜市 | ■ | 3,248 | 3.8 | 4.8 |
| 合計 | - | ||||||
| （注） | 取得ルートに記載される記号はそれぞれ以下を意味します。 ■：スポンサーグループ（関連ファンド含む）、★：資産運用会社独自のルート、★■：ウェアハウジング物件 |
|---|---|
| （注） | 「鑑定NOI利回り」は、各不動産鑑定評価書における直接還元法での評価上のNOIに基づき、取得価格に対する比率を、小数点代2位を四捨五入して記載しています。 |
| 番号 | タイプ | 銘柄名（資産概要） | 取得価格（百万円） | 利率（注） |
|---|---|---|---|---|
| MEZ-01 | メザニン （劣後社債） |
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ１ － 羽田ホテル開発合同会社第1回A号無担保社債 － |
400 | 基準金利＋5.0% |
| MEZ-02 | メザニン （劣後受益権） |
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ２ － 笹塚サウスビルを裏付け不動産とする合同会社ジャパンBアセットに対する 貸付債権を主たる信託財産とする信託に係る劣後受益権 － |
334 | 基準金利＋5.0% |
| 合計 | 734 | |||
| （注） | 利率には、投資したメザニンローン債権に係る配当率を含みます。 |
|---|