スターアジア不動産投資法人

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2018年10月11日現在

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物件
番号
アセット
タイプ
物件名称 所在地 取得
ルート
取得価格
(百万円)
投資比率
(%)
鑑定NOI利回り
(%)
昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順
OFC-01 オフィス 南麻布渋谷ビル 東京都港区 2,973 3.2 4.9
OFC-03 オフィス 本町橋タワー 大阪府大阪市 6,065 6.5 5.1
OFC-04 オフィス 西新宿松屋ビル 東京都渋谷区 1,763 1.9 6.3
OFC-05 オフィス アルファベットセブン 東京都港区 1,725 1.8 5.8
OFC-06 オフィス 渋谷MKビル 東京都渋谷区 2,042 2.2 5.6
OFC-07 オフィス 博多駅東113ビル 福岡県福岡市 1,885 2.0 5.8
OFC-08 オフィス アサヒビルヂング 神奈川県横浜市 6,320 6.8 4.8
OFC-09 オフィス 博多駅イーストプレイス 福岡県福岡市 2,286 2.4 5.2
OFC-10 オフィス 日本橋浜町パークビル 東京都中央区 1,450 1.5 4.7
OFC-11 オフィス アミューズメントメディア学院本館 東京都渋谷区 2,580 2.8 4.0
OFC-12 オフィス 東神戸センタービル 兵庫県神戸市 7,440 7.9 5.8
RSC-01 住宅 アーバンパーク麻布十番 東京都港区 2,045 2.2 4.4
RSC-02 住宅 アーバンパーク代官山 東京都渋谷区 6,315 6.7 4.8
RSC-05 住宅 アーバンパーク難波 大阪府大阪市 1,490 1.6 5.4
RSC-06 住宅 アーバンパーク護国寺 東京都豊島区 ★■ 1,460 1.6 5.2
RSC-07 住宅 アーバンパーク柏 千葉県柏市 ★■ 1,186 1.3 5.1
RSC-08 住宅 アーバンパーク緑地公園 大阪府吹田市 1,550 1.7 5.7
RSC-09 住宅 アーバンパーク高円寺 東京都杉並区 ★■ 1,167 1.2 4.9
LGC-01 物流施設 岩槻ロジスティクス 埼玉県さいたま市 6,942 7.4 4.8
LGC-02 物流施設 横浜ロジスティクス 神奈川県横浜市 3,560 3.8 5.7
LGC-03 物流施設 船橋ロジスティクス 千葉県船橋市 7,875 8.4 5.4
LGC-04 物流施設 原木ロジスティクス 千葉県市川市 4,700 5.0 4.5
LGC-05 物流施設 所沢ロジスティクス 埼玉県所沢市 1,300 1.4 6.0
LGC-06 物流施設 船橋西浦ロジスティクスⅠ 千葉県船橋市 3,000 3.2 5.1
LGC-07 物流施設 船橋西浦ロジスティクスⅡ 千葉県船橋市 821 0.9 7.0
LGC-08 物流施設 松伏ロジスティクス 埼玉県北葛飾郡 2,755 2.9 5.5
HTL-01 ホテル R&Bホテル梅田東 大阪府大阪市 2,069 2.2 5.6
HTL-02 ホテル スマイルホテルなんば 大阪府大阪市 1,750 1.9 5.8
HTL-03 ホテル ベストウェスタン東京西葛西 東京都江戸川区 3,827 4.1 4.8
HTL-04 ホテル ベストウェスタン横浜 神奈川県横浜市 3,248 3.5 4.8
HTL-05 ホテル ホテルWBF福岡天神南 福岡県福岡市 1,970 2.1 4.6
HTL-06 ホテル グランジット秋葉原 東京都千代田区 2,500 2.7 3.9
HTL-07 ホテル ベストウェスタン東京西葛西グランデ 東京都江戸川区 3,180 3.4 4.0
HTL-08 ホテル ホテルWBFアートステイなんば 大阪府大阪市 2,000 2.1 4.6
合計     -
(注) 取得ルートに記載される記号はそれぞれ以下を意味します。
■:スポンサーグループ(関連ファンド含む)、★:資産運用会社独自のルート、★■:ウェアハウジング物件
(注) 「鑑定NOI利回り」は、各不動産鑑定評価書における直接還元法での評価上のNOIに基づき、取得価格に対する比率を、小数点第2位を四捨五入して記載しています。

メザニンローン債権

番号 タイプ 銘柄名(資産概要) 取得価格(百万円) 利率(注)
MEZ-01 メザニン
(劣後社債)
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ1
- 羽田ホテル開発合同会社第1回A号無担保社債 -
400 基準金利+5.0%
MEZ-02 メザニン
(劣後受益権)
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ2
- 笹塚サウスビルを裏付け不動産とする合同会社ジャパンBアセットに対する
  貸付債権を主たる信託財産とする信託に係る劣後受益権 -
334 基準金利+5.0%
合計 734  
(注) 利率には、投資したメザニンローン債権に係る配当率を含みます。

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