2019年2月1日現在
2019年2月1日現在
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| 物件 番号 |
アセット タイプ |
物件名称 | 所在地 | 取得 ルート |
取得価格 （百万円） |
投資比率 （％） |
鑑定NOI利回り （％） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇順降順 | 昇順降順 | 昇順降順 | 昇順降順 | ||||
| OFC-01 | オフィス | 南麻布渋谷ビル | 東京都港区 | ■ | 2,973 | 2.9 | 4.9 |
| OFC-03 | オフィス | 本町橋タワー | 大阪府大阪市 | ■ | 6,065 | 5.9 | 5.1 |
| OFC-04 | オフィス | 西新宿松屋ビル | 東京都渋谷区 | ■ | 1,763 | 1.7 | 6.3 |
| OFC-05 | オフィス | アルファベットセブン | 東京都港区 | ■ | 1,725 | 1.7 | 5.8 |
| OFC-06 | オフィス | 渋谷MKビル | 東京都渋谷区 | ■ | 2,042 | 2.0 | 5.6 |
| OFC-08 | オフィス | アサヒビルヂング | 神奈川県横浜市 | ■ | 6,320 | 6.2 | 4.8 |
| OFC-09 | オフィス | 博多駅イーストプレイス | 福岡県福岡市 | ■ | 2,286 | 2.2 | 5.2 |
| OFC-10 | オフィス | 日本橋浜町パークビル | 東京都中央区 | ★ | 1,450 | 1.4 | 4.7 |
| OFC-11 | オフィス | アミューズメントメディア学院本館 | 東京都渋谷区 | ■ | 2,580 | 2.5 | 4.0 |
| OFC-12 | オフィス | 東神戸センタービル | 兵庫県神戸市 | ★ | 7,440 | 7.3 | 5.8 |
| OFC-13 | オフィス | アミューズメントメディア学院新館 | 東京都渋谷区 | ■ | 1,020 | 1.0 | 3.9 |
| RSC-01 | 住宅 | アーバンパーク麻布十番 | 東京都港区 | ■ | 2,045 | 2.0 | 4.4 |
| RSC-02 | 住宅 | アーバンパーク代官山 | 東京都渋谷区 | ■ | 6,315 | 6.2 | 4.8 |
| RSC-05 | 住宅 | アーバンパーク難波 | 大阪府大阪市 | ★ | 1,490 | 1.5 | 5.4 |
| RSC-06 | 住宅 | アーバンパーク護国寺 | 東京都豊島区 | ★■ | 1,460 | 1.4 | 5.2 |
| RSC-07 | 住宅 | アーバンパーク柏 | 千葉県柏市 | ★■ | 1,186 | 1.2 | 5.1 |
| RSC-08 | 住宅 | アーバンパーク緑地公園 | 大阪府吹田市 | ■ | 1,550 | 1.5 | 5.7 |
| RSC-09 | 住宅 | アーバンパーク高円寺 | 東京都杉並区 | ★■ | 1,167 | 1.1 | 4.9 |
| LGC-01 | 物流施設 | 岩槻ロジスティクス | 埼玉県さいたま市 | ■ | 6,942 | 6.8 | 4.8 |
| LGC-02 | 物流施設 | 横浜ロジスティクス | 神奈川県横浜市 | ■ | 3,560 | 3.5 | 5.7 |
| LGC-03 | 物流施設 | 船橋ロジスティクス | 千葉県船橋市 | ■ | 7,875 | 7.7 | 5.4 |
| LGC-04 | 物流施設 | 原木ロジスティクス | 千葉県市川市 | ■ | 4,700 | 4.6 | 4.5 |
| LGC-05 | 物流施設 | 所沢ロジスティクス | 埼玉県所沢市 | ★ | 1,300 | 1.3 | 6.0 |
| LGC-06 | 物流施設 | 船橋西浦ロジスティクスⅠ | 千葉県船橋市 | ■ | 3,000 | 2.9 | 5.1 |
| LGC-07 | 物流施設 | 船橋西浦ロジスティクスⅡ | 千葉県船橋市 | ■ | 821 | 0.8 | 7.0 |
| LGC-08 | 物流施設 | 松伏ロジスティクス | 埼玉県北葛飾郡 | ■ | 2,755 | 2.7 | 5.5 |
| HTL-01 | ホテル | R＆Bホテル梅田東 | 大阪府大阪市 | ■ | 2,069 | 2.0 | 5.6 |
| HTL-02 | ホテル | スマイルホテルなんば | 大阪府大阪市 | ■ | 1,750 | 1.7 | 5.8 |
| HTL-03 | ホテル | ベストウェスタン東京西葛西 | 東京都江戸川区 | ■ | 3,827 | 3.7 | 4.8 |
| HTL-04 | ホテル | ベストウェスタン横浜 | 神奈川県横浜市 | ■ | 3,248 | 3.2 | 4.8 |
| HTL-05 | ホテル | ホテルWBF福岡天神南 | 福岡県福岡市 | ■ | 1,970 | 1.9 | 4.6 |
| HTL-06 | ホテル | グランジット秋葉原 | 東京都千代田区 | ■ | 2,500 | 2.4 | 3.9 |
| HTL-07 | ホテル | ベストウェスタン東京西葛西グランデ | 東京都江戸川区 | ■ | 3,180 | 3.1 | 4.0 |
| HTL-08 | ホテル | ホテルWBFアートステイなんば | 大阪府大阪市 | ■ | 2,000 | 2.0 | 4.6 |
| 合計 | - | ||||||
| （注） | 取得ルートに記載される記号はそれぞれ以下を意味します。 ■：スポンサーグループ（関連ファンド含む）、★：資産運用会社独自のルート、★■：ウェアハウジング物件 |
|---|---|
| （注） | 「鑑定NOI利回り」は、各不動産鑑定評価書における直接還元法での評価上のNOIに基づき、取得価格に対する比率を、小数点第2位を四捨五入して記載しています。 |
| （注） | |
| 番号 | 投資有価証券 | 出資額 （百万円） |
裏付資産 | |
|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 所在地 | |||
| TK-01 | 合同会社SAPR8 劣後匿名組合出資持分 | 100 | アーバンパーク三ツ池公園/アーバンパーク常盤台公園 | 神奈川県 横浜市 |
| TK-02 | 合同会社SAPR7 匿名組合出資持分 | 100 | OHAビル | 東京都立川市 |
| 合計 | 200 | |||
| 番号 | タイプ | 銘柄名（資産概要） | 取得価格（百万円） | 利率（注） |
|---|---|---|---|---|
| MEZ-01 | メザニン （劣後社債） |
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ１ － 羽田ホテル開発合同会社第1回A号無担保社債 － |
400 | 基準金利＋5.0% |
| MEZ-03 | メザニン （劣後受益権） |
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ３ －The Royal Garden Residence白金台を主たる信託財産とする信託受益権を担保資産とするCHK合同会社に対する貸付債権を信託財産とする信託に係る劣後受益権 － |
126 | 基準金利＋5.0% |
| MEZ-04 | メザニン （劣後貸付債権） |
スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ４ －プレミア海岸ビルを主たる信託財産とする信託受益権を担保資産とするDS Kaigan合同会社に対する劣後貸付債権 － |
300 | 基準金利＋5.0% |
| 合計 | 826 | |||
| （注） | 利率には、投資したメザニンローン債権に係る配当率を含みます。 |
|---|