● “阪神間”の中心に所在し、最寄駅であるJR東海道本線｢摂津本山｣駅から、｢三ノ宮｣駅へ11分、｢大阪｣駅へ17分と、業務・商業集積地へのアクセスが良好
● 様々なテナントニーズに対応できるスペックを有しており、周辺エリアにおいて一定の競争力を有している
● 敷地内に180台、加えて敷地外にも100台程度の駐車場を確保しており、来店型店舗や広域営業テナントに対する訴求力が高い
| 取得価格 | 7,600百万円 |
|---|---|
| 鑑定評価額 | 7,570百万円 |
| アセットタイプ | オフィス |
| 構造／階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8-6-26 |
| 土地面積 | 8,488.11㎡ |
| 延床面積 | 25,740.46㎡ |
●阪急電鉄、JR東海道本線と阪神電鉄本線が走る利便性の高い立地であり、最寄駅のJR東海道本線｢摂津本山｣駅徒歩約9分に立地するマルチテナントオフィスビル
●オフィス基準床は1,042.44㎡で、貸室も整形でありテナントニーズに合わせた分割も可能(現在の1テナント当たりの賃貸面積は57.42㎡～1,387.82㎡)
●賃貸面積で最大のテナントであっても賃貸可能面積(16,931.82㎡)の約8.2％(1,387.82㎡)とテナント分散が効いており、また稼働率も95.8％と安定的な収益が期待できる
●エレベーター8基、天井高2,500mm、個別空調、OAフロア等の競争力のあるスペックを備えており、様々な業態のテナントの需要に対応可能
●芦屋、西宮、岡本などの高級住宅エリアを後背地としており、住宅地へのアクセスを重視する地域密着型のテナント(携帯ショップ、写真館など)も入居
