| 取得価格 | 5,400百万円 |
|---|---|
| 鑑定評価額 | 5,200百万円 |
| アセットタイプ | 商業施設 |
| 構造／階数（注） | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ステンレス鋼板ぶき3階建 |
| 所在地 | 大阪府岸和田市春木若松町21-1 |
| 土地面積 | 39,779.74㎡ |
| 延床面積（注） | 65,663.02㎡ |
| (注)本件建物は、区分所有建物ですが、本投資法人が一棟全体を保有しており、一棟の建物の延床面積・構造・階数を記載しています。なお、 本件建物は、以下の専有部分から構成されています。 ・ショッピングセンター棟・スポーツ棟・ファンタジードーム棟 種類:店舗・遊技場・体育館・駐車場、構造・階層:鉄筋コンクリート造・鉄骨造3階建、床面積:38,619.20㎡(附属建物5棟を含む) ・キスパ棟 種類:店舗、構造・階層:鉄筋コンクリート造2階建、床面積:7,604.83㎡、 ・市民センター棟 種類:事務所・集会所、構造・階層:鉄筋コンクリート造3階建、床面積:1,723.03㎡ ・駐車場 種類:駐車場、構造・階層:鉄筋コンクリート造1階建、床面積:14,179.96㎡ ・立体駐車場 種類:駐車場、構造・階層：鉄骨造陸屋根3階建、床面積:2,095.96㎡ |
本物件は、南海電鉄本線「春木」駅から徒歩約3分であり、最寄駅からの近接性は良好です。本物件は、各種専門店から生活雑貨・必需品の販売店舗、複数の飲食店舗やボウリング場等の娯楽施設、スポーツクラブが入居しており、幅広い年齢層の需要を確保できるテナントミックスが図られています。このような状況のなか、特に郊外においては、自店のみの集客性だけではなく、複合商業施設独自の、他テナントと一体として生み出される相乗的な集客性に期待するテナントは多く、上記テナントミックスを有する本物件についても相応の需要が見込まれます。
また、現時点で早急に補修が必要かつ機能的に大きな問題となるような不具合はなく、今後計画的な修繕・更新を行うことにより機能性を維持することが可能です。
