| 取得価格 |
11,200百万円 |
| 鑑定評価額 |
11,900百万円 |
| アセットタイプ |
オフィス |
| 構造／階数 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿2-5-10 |
| 土地面積（注1） |
886.93㎡ |
| 延床面積（注2） |
7,624.66㎡ |
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(注1) セットバック面積12.31㎡を含みます。 |
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(注2) 本件建物は、区分所有建物ですが、本投資法人が一棟全体を保有しており、一棟の建物の延床面積・構造・階数を記載しています。 |
物件特性
本物件は、東京メトロ丸の内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩約2分と都心接近性及び交通利便性は良好です。また幹線道路沿道に立地していることもあいまって、その視認性は良好です。建物については、平成元年竣工のオフィスビルであり、基準階貸室は約180坪の分割可能な区画を確保しています。元々が企業の本社ビルであったこともあり、建物外観やエントランス等共用部分についてのグレードは高いといえます。
また、維持管理の状態は概ね良好であることから、今後計画的な修繕・更新を行うことにより機能性を維持することが可能であり、賃貸についても標準的な競争力を有しています。
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